戸建てをリノベする 〜 現場調査 〜

リノベーションの現場調査では、以下のようなことを確認・調査します。

1. 建物の基本情報の確認
   構造（木造・鉄骨造・RC造など）
   築年数（古い建物だと耐震や断熱の改修が必要な場合も）
   図面の確認（設計図があれば参考にするが、現況と違うことも多いので要注意）
   
   
2. 現況の測定・記録
   寸法の測定（壁・天井・床・窓のサイズを測る）
   傾き・劣化のチェック（床の傾き、ひび割れ、水漏れ跡など）
   設備の確認（電気・水道・ガスの配管や分電盤の位置など）
   
   
3. 解体の可否・構造チェック
   壁の中の確認（間取り変更が可能か、耐力壁の有無）
   天井裏や床下の点検（シロアリ被害、断熱材の状況など）
   配管・配線の状態（古いと交換が必要）
    
4. 近隣環境の確認
   騒音・振動の影響（工事中の影響を考慮）
   搬入・搬出経路（資材や廃材の運搬ルートを確認）
   駐車スペース（工事車両の駐車場所を確保できるか）
   
   
5. 施主（お客様）の要望確認
   希望するリノベーション内容（間取り変更、デザイン、性能向上など）
   予算・スケジュールのヒアリング この調査結果をもとに、プランや見積もりを作成する流れになります。 建物の築年数が古い場合は耐震診断をすることで補強案を作成して耐震補強工事をすることをおすすめしております。